Jagerslaan 48

Omschrijving

Deze moderne en instapklare woning (energielabel A !!) met garage mag u als woningzoeker zeker niet missen, op een locatie waar het gevoel van heerlijk buiten wonen, de gemakken van het nabij gelegen centrum en de gezelligheid van het wonen in een woonwijk allemaal bij elkaar komen. Maak een afspraak en laat u verrassen! De woning, ook wel Berkenboswoning genoemd, is in 1997 onder architectuur in een parkachtige opzet gebouwd en door groen omgeven. De huidige bewoners bewonen de woning met veel liefde en dat is goed te zien, aan elk detail is gedacht. De woning is goed onderhouden, beschikt over een fijne leefruimte, een nette badkamer en 3 comfortabele slaapkamers.
Zeer de moeite waard!

Indeling:
Begane grond:
Woonkamer en keuken uitgelicht:
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte(arcade) terras en een moderne keuken in neutrale kleuropstelling met onopvallende greeplijsten en inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Als basis is in beide ruimtes gekozen voor mooie houten plankenvloer. Vanuit de keuken is een tweede terras bereikbaar.
Door deze aaneensluitende ruimten ontstaat een zeer comfortabele leefoppervlakte van meer dan 70 m2.

Verdieping:
Slaapkamers en badkamer uitgelicht:
Op de verdieping bevindt zich een overloop met lichtkoepel en 3 nette slaapkamers, groot 18.6, 8,7 en 11,7m2 als ook een royale badkamer met ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en separate douche. De grootste slaapkamer, nu met een gedroomde inloopkast, is met enige aanpassing op te splitsen om eventueel een extra slaapkamer toe te voegen. Op de verdieping is tevens een aparte tweede toilet en een bergruimte aanwezig. Als basis is op deze verdieping gekozen voor een laminaatvloer.

Buiten:
Tot de woning behoort een houten garagebox en en buitenberging. In het Berkenbos woont u letterlijk midden in een rustieke omgeving en heerst er een ongedwongen sfeer. Daarbij is het Berkenbos autoluw en door het vele groen een heus speelparadijs voor kinderen.

Maten en Indeling
Voor de verdere indeling en maten van deze leuke woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Woonomgeving:
In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen, maar ook genieten van het gezellige centrum van Zuidlaren met haar winkels, fijne restaurantjes en vele terrassen.

Ter info:
- 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022;
- het dak van het woonhuis is in 2021 vernieuwd;
- tot het geheel behoort een aandeel in de tot mandelig bestemde buitenterrein met paden, in- en uitritten gelegen om en nabij de woning. U bent dus samen met de andere eigenaren van de woningen in het berkenbos gezamenlijk eigenaar en beslist via een vereniging van eigenaars.
- bijdrage onderhoud mandeling terrein thans € 239,00 op jaarbasis;

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (485 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 5659 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 6253 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 5670 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 6251 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 6257 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties