Leenakkersweg 48

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en gewilde locatie in de oude kern van Zuidlaren gelegen, wordt u aangeboden een vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage met werkplaats en flinke achtertuin met zonneterras. Dit fijne gezinshuis met 3 slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer (middels een arcadeboog van elkaar gescheiden) en open keuken bevindt zich op korte afstand van het centrum. Gezien de ligging van het woonhuis en de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen. De huidige bewoners zijn begonnen met het verduurzamen van de woning door middel van o.a. het aanbrengen van 6 zonnepanelen en het plaatsen van kunststofkozijnen met HR ++ glas. De woning verdient modernisering en verdere verduurzaming. Een prachtige woonlocatie waar u zich thuis zult voelen!

Indeling:
Begane grond:
De woning beschikt op de begane grond over een hal/entree, trapopgang naar de verdieping, kelder, toegang woon- en eetkamer met openslaande deuren, open keuken, hal met opstelplaats voor de CV-ketel en tevens achteringang van de woning, toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedvoorziening (thans in gebruik als kantoorruimte).

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers groot respectievelijjk 7,3 m2, 8,5 m2 en 10,5 m2, ruime badkamer (8,5 m2) voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid en wastafelmeubel en een separaat 2e toilet aanwezig; Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen waarbij de achtertuin de hoofdtuin is met zonneterras, een houten overkapping met bergruimte en een vrijstaande stenen dubbele garage met praktische loopdeur, aparte werkplaats en vliering.

Omgeving:
In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen, maar ook genieten van het gezellige centrum van Zuidlaren met haar winkels, fijne restaurantjes en vele terrassen.

Maten en Indeling
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.383,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 557 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha TZERRA M 39c RMH NL CCS (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (949 bij 465) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 3836 Oppervlakte 557 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties